Alle stappen in het verkooproces

1. Het idee: de woning te koop

Het idee van verkopen is er, maar je speelt met allerlei vragen: Wat is een reële verkoopprijs? Wat is een realistische verkooptijd? Wat doet een makelaar voor mij? Wat kost de dienstverlening?

 

2. Verkoopadvies inwinnen

Om hier duidelijkheid in te krijgen, neem je contact op met ons. Wij komen bij je langs en geven een gratis onafhankelijk advies over prijs, verkooptijd en doelgroep.

 

3. Huis verkoopklaar maken

Om jouw huis subliem te presenteren, zorg je dat het er perfect uitziet; van schoonmaak tot klusjes en wellicht is een verkoopstyling-advies gewenst. 

 

4. Presentatie van de woning

Onze professionele fotograaf verzorgt een fotoshoot met onder andere 360 graden foto's, een virtuele tour en een video. We verzorgen duidelijke plattegronden en schrijven een beschrijvende verkooptekst van de woning.

 

5. Te Koop

De woning wordt te koop aangeboden. Om een zo groot mogelijk publiek te bereiken wordt de woning gepubliceerd op funda.nl, op ErnstKleijn.nl, krijgt de woning een eigen website en wordt deze gedeeld via sociale media. Wanneer gewenst, plaatsen we 'te koop-borden'.

6. Interesse

Bij belangstelling ontvangen de geïnteresseerden ontvangen een uitgebreide documentatie met alle relevante gegevens van de woning. Deze informatie is ook te downloaden op de websites.

 

7. Bezichtiging

Tijdens de bezichtiging enthousiasmeren wij de kijkers. Zij krijgen alle gevraagde informatie over de woning en we denken mee over specifieke woonwensen en mogelijkheden.

 

8. Onderhandeling

Zodra een kijker belangstelling heeft voor de woning, zal er een bieding worden uitgebracht. Wij voeren de onderhandelingen om het maximale uit de verkoop te halen.

 

9. Koopakte

Als de koop gesloten is (prijs, datum en wat blijft er in de woning) zorgen wij ervoor dat alle afspraken schriftelijk worden vastgelegd. We begeleiden het ondertekenen van de overeenkomst tussen verkoper en koper.

 

10. Afwikkelen en bewaken termijnen overeenkomst

Wij zorgen dat het proces soepel verloopt en stellen o.a. de notaris in kennis van de overdracht. We bewaken de data voor de ontbindende voorwaarden en bankgarantie.

 

11. Verkocht!

Als de ontbindende voorwaarden zijn verlopen, is de woning definitief verkocht. Het huis wordt afgemeld op Funda en onze website. Ook zullen we de borden aanpassen.

 

12. Verhuizing

Ruim voor de eigendomsoverdracht ontvang je van ons een praktisch overzicht met verhuistips. Ook bewaken we dat de uiteindelijke eigendomsoverdracht goed zal verlopen.

 

13. Eigendomsoverdracht

Voor de officiele  ondertekening bij de notaris, bekijken en controleren we samen met de koper de woning en we noteren de meterstanden. Na deze inspectie vindt de ondertekening plaats bij de notaris en wordt de sleutel overgedragen.

 

14. Evaluatie

Na het verkooptraject vernemen wij graag hoe jij onze dienstverlening hebt ervaren en ontvang je een enquête.