Van der Waalsstraat 14 II

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze gewilde wijk, op fietsafstand van het centrum van Wageningen en de campus van Wageningen University & Research. Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie slaapkamers, een balkon op het zonnige zuiden en prachtig uitzicht naar het groen. Dankzij de nette keuken met inbouwapparatuur, de badkamer, toiletruimte en nette afwerking hoef je niet te starten met verbouwen. Woon jij straks in de Van der Waalsstraat 14-II ?

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen. Met de trap ga je naar de tweede verdieping (3de woonlaag), waar dit appartement gesitueerd is. Terwijl je over de overdekte galerij naar de voordeur loopt, geniet je van het uitzicht naar het vele groen. Bij het appartement hoort een eigen berging, op de begane grond.

Appartement:
De ruime, lichte hal met laminaatvloer is het startpunt van de kennismaking met dit appartement. Achter een van de deuren is de toiletruimte met wandcloset, uitgevoerd in lichte kleuren.
Aan het einde van de hal loop je linksaf de woon-/eetkamer in, met grote ramen aan de zuidkant die voorzien zijn van elektrisch bedienbare screens en een deur naar het balkon. Het zitgedeelte bevindt zich aan de kant van het raam en bij het eetgedeelte biedt een inbouwkast veel bergruimte. Als je op de bank zit of aan tafel, het uitzicht naar het vele groen is fraai.
De semi-dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Ook hier zie je een inbouwkast, perfect als provisieruimte, en de lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, kleine vaatwasser en een koelkast. Mooi detail is de brede vensterbank, waar je een fruitschaal en keukenaccessoires neer kunt zetten.
Het appartement heeft drie slaapkamers, waarvan twee aan het balkon grenzen. Deze kamer met kast is goed in te delen met een tweepersoonsbed en heeft een directe toegang tot de badkamer, ingedeeld met een ruime douche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de balkonzijde wordt nu als kleedruimte gebruikt. Aan de galerijzijde is de derde slaapkamer met een wastafelmeubel.

Balkon:
Vanuit de woonkamer en twee slaapkamers is het balkon te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, in de zon en met mooi uitzicht naar het groen. Het balkon is groot genoeg voor een tafel met stoelen en een kleine loungebank.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, merendeels met dubbel glas en met screens aan de zonzijde;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta 28c, 2009);
- Drie slaapkamers;
- Nette keuken, badkamer en toiletruimte;
- Balkon op het zuiden;
- Inbouwkasten in de woonkamer, keuken, slaapkamers, hal en op de galerij;
- VvE bijdrage € 178,36 per maand;
- Energielabel E (voorschot gas en elektra slechts € 128,- per maand)

Na ongeveer 5 minuten fietsen sta je in het centrum met vele winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Ook voor een avondje uit in het theater of de bioscoop kun je in het gezellige centrum terecht. Als het weer goed, zijn er vele terrassen voor een hapje en een drankje. Wageningen is bekend als universiteitsstad, maar biedt ook goede basis- en middelbare scholen, kinderopvang en andere voorzieningen voor gezinnen. Verder vind je rondom Wageningen prachtige natuur en is er een snelle busverbinding met het recent gebouwde Intercitystation Ede-Wageningen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.898,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 178,36 Servicekosten € 178,36 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 228 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (ketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 178,36 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 10517 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties