Van Doesburglaan 22

Omschrijving

Aan de voorzijde zie je het direct; dit is een woning met ruimte! De grote ramen zorgen niet alleen voor veel lichtinval in huis, maar ook voor een mooie uitstraling. De woonkamer met schuifpui naar de tuin staat in halfopen verbinding met de kleurrijke keuken en de bijkeuken is een handige plek met veel bergruimte. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De sfeervolle tuin met overdekt terras en zonneterras is een fijne plak om van het buitenleven te genieten.

Niet alleen het park met skatebaan en de basisschool zijn op loopafstand. In de wijk zijn een supermarkt, kinderopvang en de voetbalvelden van WAVV en ONA’53. Aan de oostkant van de wijk begint het terrein van Wageningen University & Research en de situering ten opzichte van het buitengebied, waar je kunt wandelen en fietsen, maakt deze wijk heel populair. Met de fiets en bus zijn het centrum en treinstation Ede-Wageningen goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Via de donkerblauwe voordeur met glas loop je de lange hal in, met de trapopgang en toiletruimte aan de rechterzijde. In de hal liggen witte plavuizen, gelegd in een diagonaal patroon, en ook hier komt de kleur blauw terug.
De speels vormgegeven woonkamer met houten vloer is een sfeervolle, lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de brede straat met mooie bomen en bij het eetgedeelte is een schuifpui naar het overdekte terras geplaatst. Op een centrale plek in de woonkamer staat een mooie, vrijstaande houtkachel.
In de halfopen keuken staat een kleurrijke hoekopstelling met brede lades, onder- en bovenkasten en verlichting boven het aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. In de bijkeuken, met een deur naar de tuin, staat een grote kastenwand met ruimte om een magnetron en een vriezer neer te zetten.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft een speelse indeling. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide slaapkamers hebben een groot raam in het schuine dak. De slaapkamer aan de voorzijde, met wastafel, is in gebruik als hoofdslaapkamer.
De badkamer met raam in de voorgevel is ingedeeld met lichte wandtegels en blauwe tegels op de vloer, die goed passen bij de tegelrand. Onder het raam staat het ligbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met wasruimte en een lichte slaapkamer. Op de overloop hangt de HR-ketel en achter de schuifdeuren is een diepe berging gemaakt. In de verrassend ruime slaapkamer zie je een kast, berging, dakraam en een mooie raampartij aan de voorzijde. Wat een leuke kamer is dit!

Tuin:
De voortuin met lage beplanting geeft deze ruime woning een mooie uitstraling. Maar het allermooiste is de achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en bijkeuken. Het overdekte terras is een fijne plek om buiten te zitten en in het verlengde van de bijkeuken is het tweede terras, waar je van de zon kunt genieten. Verder zie je een houten berging, overdekte fietsenstalling en een grote border met beplanting. Naast de berging is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Buitenschilderwerk dateert van 2018 (achterzijde) en 2022 (voorzijde);
- De begane grondvloerisolatie met PIF Thermokussens en bodemfolie is uitgevoerd in 2022;
- Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas CW5, oktober 2021);
- Op het dak liggen 5 zonnepanelen;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Mooi aangelegde achtertuin met een overdekt terras, zonneterras, berging en een achterom;
- Energielabel B

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.595,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie A Perceelnummer 1390 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties