Celebesstraat 15

Omschrijving

Wat deze jaren dertig woning zo bijzonder maakt? Er zijn maar liefst drie dakkapellen geplaatst en er zijn vier volwaardige slaapkamers, dus aan ruimte geen gebrek. De keuken is vernieuwd en de badkamer is gerenoveerd waardoor je niet hoeft te verbouwen. Ook zijn er stijlkenmerken uit de jaren dertig behouden, waaronder en-suite deuren met glas in lood, een marmeren schouw, granitovloeren en paneeldeuren. De parketvloer beneden, de houten vloer boven en de houtkachel maken het huis meer dan compleet. En de tuin? Lekker veel groen en er is genoeg plek om in de zon te zitten!
De Celebesstraat is een mooie en rustige straat in De Buurt-West, net buiten het centrum van Wageningen. Supermarkten, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevinden zich op loop- en korte fietsafstand. Ook het busstation en de universiteit bevinden zich in de nabijheid van dit fantastische huis. De universiteitsstad Wageningen heeft een gunstige ligging in de Foodvalley met steden als Ede, Veenendaal en Arnhem op korte afstand.


Indeling:
Begane grond:
Open de rode voordeur naar de ruime hal, boordevol sfeer en karakter. Je oog valt op de witte trap, de paneeldeuren en de geschilderde lambrisering die goed past bij de grijze vloer. Tegenover de garderobe is de toiletruimte met een wandcloset, fraai wandtegels en granitovloertegels.
Bij veel mensen staat een woonkamer en-suite op het wensenlijstje. In deze woonkamer zie je deze mooie verdeling, inclusief schuifdeuren met glas in lood en een marmeren schouw. De parketvloer, houtkachel en donkergroene inbouwkast maken het plaatje meer dan compleet. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Openslaande deuren zorgen voor een fraaie verbinding met de achtertuin.
In de keuken staat een smaakvolle keukenopstelling met een eiland, wit aanrechtblad en een goudkleurige kraan. Deze keer geen witte of zwarte keuken, maar een mooie groene kleur die goed bij de granitovloer en de wandtegels past. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser (2022), oven (2021) en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Verrassend is de ruimte op de eerste verdieping, dankzij de geheel rechte gevel aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. In totaal zijn er drie slaapkamers; twee aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer met inbouwkasten bevindt zich aan de voorzijde. Mooie elementen zijn de paneeldeuren en de witte, houten vloer.
Ook de badkamer met dakraam is het toppunt van sfeer en comfort. Je hebt de beschikking over een whirlpoolbad, aparte douche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De kleurrijke vloertegels en groene kleur zorgen voor een badkamer met een geheel eigen uitstraling.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de ruimte op de tweede verdieping fors is vergroot. Ook er is er een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping, waardoor er een volwaardige kamer tot je beschikking staat. In de schuinte van het dak is een berging en op deze verdieping is de opstelling van de wasapparatuur.

Tuin:
De voortuin met bestrating en beplanting, gesitueerd op het oosten, geeft de woning een leuke uitstraling. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zonnige westen te bereiken. Er zijn twee terrassen gemaakt, waarvan een met een pergola, en achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping. Onder de overkapping is een poort naar de steeg. Verder is de tuin ingericht met een gazon en beplanting, waarbij er ook genoeg speelruimte voor de kinderen is.

Bijzonderheden:
- De spouwmuren zijn geïsoleerd met EPS-parels;
- Het merendeel van het schuine dak en het platte dak zijn voorzien van isolatie;
- Isolerende ondervloer op alle verdiepingen (m.u.v. hal en keuken);
- In 2022/2023 is de platte dakbedekking vernieuwd;
- Houten kozijnen met dubbel glas (begane grond en eerste verdieping) en HR++ glas (tweede verdieping). Alleen het raam in de voordeur is uitgevoerd als enkel glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012);
- Parkeervergunning mogelijk (1 tot 3 bewonersvergunningen);
- Speeltuin op loopafstandgelegen;
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.009,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 136 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas, Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.5 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie B Perceelnummer 6613 Oppervlakte 136 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties