Gerdesstraat 49

Omschrijving

Heerlijk wonen in het centrum van Wageningen, op 200 meter van de Hoogstraat en schuin tegenover het busstation. Op de tweede verdieping, boven de supermarkt, is dit hoekappartement met drie slaapkamers en een balkon op het zuiden in verkoop gekomen. Het appartement, nu bewoond door studenten, is te bereiken met de lift en biedt je de kans om op deze levendige plek in Wageningen te wonen.

Hoe centraal wil je wonen? Op de begane grond zijn een grote supermarkt, diverse (afhaal)restaurants en een sportschool. Voor het busstation hoef je alleen de Stadsbrink over te steken en de vele winkels, bibliotheek, biologische supermarkt, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn op loopafstand.

Indeling:

Appartementengebouw:
Op de begane grond is de centrale entree en de berging bevindt zich op de eerste verdieping. Het gebouw is voorzien van een lift vanaf de eerste verdieping en de galerij bevindt zich aan de kant van het parkeerterrein. Dit appartement is gesitueerd aan het einde van de galerij, waardoor er geen andere mensen langs het appartement lopen.

Appartement:
De ruime hal grenst aan alle ruimtes van dit goed ingedeelde appartement. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de badkamer, die is ingedeeld met een douche en wastafel. Ook de wasmachine kan in de badkamer staan.
In het linkerdeel van het appartement zijn de woonkamer en keuken. De woonkamer is nu ingericht als studentenkamer en is, dankzij de ligging aan de zuidkant, heel licht. Als je de eettafel in de keuken zet, kun je de woonkamer geheel als zitkamer inrichten.
Aan de galerijzijde is de ruime eetkeuken met mooie uitzicht naar de St. Johannes de Doperkerk en het voorgelegen groen. De witte wandopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee als tweepersoonskamer ingericht kunnen worden. Aan de galerijzijde is een slaapkamer en aan de zuidkant zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon.

Balkon:
In totaal zijn er drie kamers die toegang geven tot het balkon, gesitueerd op het zuiden. Omdat het appartement aan het einde van de galerij gesitueerd is, is het ook mogelijk om daar te zitten. Permanent plaatsen van stoelen en een tafel op de galerij is, vanwege de noodtrap, niet toegestaan.

Bijzonderheden:
- Kunststof en houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming via cv-ketel
- Rustige ligging aan het einde van de galerij (op het zuiden);

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.448,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 193,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 258 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-04-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 193,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie I Perceelnummer 3233 Index 38 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties